Terug verdien tijd aankoop KMO UNIT
Voorbeeld volledig 100% eigen middelen :
U koopt en betaalt een unit 100% met eigen middelen als investering, bv een unit van 400m² / 880€ / m² = € 352.000 excl btw(*). Deze kan worden verhuurd aan 6€ / m² / 400m² = 2400€ per maand / €28.800 / jaar. Op 12,2 jaar of 8,2% is dit gebouw opnieuw volledig opgebracht aan huuropbrengst !
Voorbeeld eigen middelen + bank 80/20% :
U koopt en betaalt een unit 20% (€ 70.400) met eigen middelen en 80% (€ 281.000) met de financiering bank, bv een unit van 400m² = € 352.000 excl btw + € 67.000 interest bank op het ontleend bedrag. Deze kan worden verhuurd aan 6€ / m² / 400m² = 2400€ per maand / €28.800 / jaar. Op 12,2 jaar is dit gebouw afbetaald door uw huurder(s). Als u dit gebouw na 12,2 jaar verkoopt heeft uw eigen inbreng van € 70400 een extra opbrengst van € 214.000€ gegenereerd. Op 12,2 jaar heeft uw eigen inbreng van € 70.400 een rendement van 24,8% opgebracht.
Dit rendement is momenteel nergens hoger te bekomen.
Wij bieden u deze mogelijkheid!
(*) -btw volledig meteen recupereerbaar op zowel grond als constructie aandeel ! Kadastraal inkomen voor de huurder.